Venez découvrir cette belle maison du 19ème siècle d'une superficie de 170 m² située au cœur du village de CAILLY à 25 min de Rouen. Dans un cadre bucolique avec accès privatif sur la rivière Cailly, la maison est érigée sur un terrain de 487 m²; elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée qui dessert d'une part un salon salle à manger avec poêle à bois (31 m²) et d'autre part une cuisine aménagée (17 m²) avec un espace buanderie avec wc et douche. Toujours sur ce même niveau un beau bureau (14 m²) avec double exposition et vue sur le jardin. L'escalier vous mènera à l'espace nuit, qui se compose, d'une pièce palière, de trois chambres (15,12 et 9 m²) dont une avec dressing, d'une grande salle de bain et un dressing (6 m²). Enfin, au dernier étage, une grande chambre (28 m²) avec douche, lavabo et wc. Grand grenier, garage double (42 m²) avec un étage (23 m²). Bûcher et grande charretterie avec combles aménageables. Attenant à la maison un appartement avec entrée indépendante en parfait état de 55 m² qui se compose d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, d'un garde manger, d'une chambre et d'une salle de douche et d'un wc séparé. L'appartement est actuellement loué. Il est tout a fait possible de réunir les deux logements pour n'en faire qu'un avec une surface totale de 225 m². Commerces et transports à proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie dans le village). Ecole élémentaire à 5min à pied et ramassage scolaire pour le collège. Bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ARISSE, Tél. : 06 29 55 38 03, E-mail : laetitia.arisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 798 728 937.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Extérieur: Surface terrain : 487 m²
Etat: Construit en 1839

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 410 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.