À 12 km de Cahors. Ecoles primaires A Calamane. Tous commerces et commodités à 4 km. Sans voisins directs. Parmi les derniers corps de ferme avec plus de 4 hectares de terres attenantes (prairies), sans oublier un accès au ruisseau et deux puits. Cette authentique maison en pierre se compose : * en rdc : 2 caves-ateliers de 42 et 45 m² * au premier : terrasse, cuisine-salle à manger, un salon, un second salon pourra être redistribué en chambre, deux chambres, une salle d'eau avec douche refaite et wc séparés. * au second : combles aménageables possibles Les dépendances : une grange sans toit à rénover d'une surface de plus de 100 m², une pièce abritant un Four à pain et hangar attenant. Gros œuvre en bon état pour la maison, rénovation portant sur : toiture de la maison, planchers à niveau, la salle d'eau et wc refaits, une partie de l'installation électrique, double vitrage récent et assainissement de 2019 d'où fosse conforme. Pas de voisins à moins de 200 m, de l'authenticité et du charme en faisant un bien rare si proche de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

A rénover
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Extérieur: Surface terrain : 46 510 m²
Etat: Construit en 1858

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.