Magnifique villa à calenzana avec vue dégagée en r + 1 : découvrez cette superbe villa récente dans un cadre de vie au calme en balagne, proche de la mer, de la montagne et de l'aéroport de calvi. Description de la villa : cette villa très récente (date d'achèvement des travaux de 2023) est actuellement organisée en deux parties distinctes : euros rez-de-chaussée (partie vie du t3 et t2 indépendant) : ? T3 : pièce de vie principale comprenant salon avec cheminée (insert), cuisine américaine, wc indépendant, jardin, potager, piscine, grandes terrasses dont une couverte, local piscine / cellier spacieux. ? T2 indépendant : (espace transformé à partir du garage et de la suite parentale avec salle de bain et wc) euros a l'étage (partie nuit et grande terrasse du t3) : 2 chambres spacieuses, salle de bain moderne, terrasse de 36 m² offrant une belle vue montagne. Le propriétaire, professionnel du btp, peut ajuster la configuration initiale ou effectuer toute modification selon vos désirs. Prix et détails financiers ? Prix : 756 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 720 000 euros net vendeur. ? Dpe : classe b, avec des dépenses annuelles minimales estimées à 510 euros (année de référence 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian vazzoler, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian vazzoler agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriété prisées, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 369089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Christian vazzoler (ei) agent commercial - numéro rsac : 498943752 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 144 m²

Surface carrez : 144 m²

Surface du séjour : 37 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 565 m²
Etat: Construit en 2021

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone