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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Callian (83440)

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Vente maison 5 pièces 163 m² Callian (83440)

525 000 €

Maison 5 pièces Callian (83440)

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier Montauroux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa individuelle de 163 m² de surface plancher, avec piscine, garage, atelier et chalet, située dans un cadre paisible, boisé et proche des commodités. L'ensemble implanté sur un terrain de 5370 m², en Zone U dont une parcelle de 1635 m² potentiellement constructible pour un projet futur. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée à insert, d'un couloir desservant une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres (16 m², 14 m²). À l'étage, un bel espace de 48 m² vous attend, pouvant servir de bureau, de salle de jeux. ainsi qu'une chambre parentale de 27 m² avec salle de bains et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en béton armé d'une superficie très confortable avec une belle exposition et alimentée si nécessaire par un forage. Un grand poulailler pour les amateurs du « Bio ». Un garage de 29 m² équipé d'une fosse de 15 m², pratique pour vos travaux ou entretiens mécaniques. Un garde-manger de 28 m², idéal pour le stockage ainsi qu'un chalet indépendant, polyvalent, pour un espace de loisirs, de rangement ou un atelier. Les points forts de cette propriété au potentiel certain : - Un grand terrain offrant de multiples possibilités : potager, loisirs, et projet immobilier grâce à la parcelle constructible - Un environnement calme et nature, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité - Gros travaux à prévoir afin de personnaliser entièrement votre futur cocon familial. Portail électrique, assainissement par fosse septique, bassin à poissons avec circuit, pompes, etc. Ne tardez pas à nous contacter pour plus de renseignements. * Honoraires à charge acquéreur 5%, déjà inclus dans le prix de vente de 525000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 370 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 030 et 4 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.