Iad France - Nadia Saidi (06 30 61 24 90) vous propose : Maison traditionnelle en pierre de 108 m² sur deux étages située à Cambayrac. Construite en 1949, cette maison offre un potentiel et un cadre de vie paisible à la campagne avec son terrain arboré de 5040 m², terrasse, fruitiers, potager, poulailler… Composée de 5 pièces dont une grande pièce de vie cuisine, séjour salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, WC. En partie rénovée, cette maison nécessite des travaux de finition, fosse septique à revoir, électricité afin de la transformer à votre goût. Double vitrage alu, chauffage poêle à granulé, toiture et zinguerie refaites. Sa cave voutée et les espaces du bas, verrière peuvent être aménager à votre guise, atelier, ainsi que la dépendance garage à restaurer laissant différentes possibilités à votre projet. À 5min de Sauzet, écoles, commerces, coiffeurs, transport en commun, 18 km Luzech, et de Prayssac, et 20 min de Cahors. À Venir visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Saidi EI (ID 77304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 040 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 339 et 3 165 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 339 et 3 165 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.