Iad France - Emmanuelle LOZE (06 76 22 89 99) vous propose : Maison de 2008 à vendre à Cambrai, nichée dans un cadre paisible et totalement préservé des regards indiscrets. Cette charmante résidence en ossature bois bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une grande cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. Le tout est implanté sur une généreuse surface de près de 1000 m² environ de terrain, offrant un espace extérieur verdoyant et apaisant. Située à seulement deux minutes en voiture et dix minutes à pied du centre-ville de Cambrai, cette maison allie à la perfection tranquillité et proximité urbaine. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 987 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.