Iad France - Emilie Mullie (06 83 62 65 37) vous propose : En exclusivité, cette superbe maison individuelle en briques, semi plain-pied, située dans une impasse au cOEur d'un secteur calme et recherché de Cambrin. À seulement 500 mètres du centre-ville, des écoles et des commerces, cette demeure vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Le terrain arboré de 2047 m² offre un véritable havre de paix, la maison idéale pour une grande famille (4 chambres), un artisan ou une profession libérale, se distingue par son confort, ses nombreuses fonctionnalités et ses multiples places de stationnement. Caractéristiques : - au Rez-de-chaussée : Grand salon séjour de 45 m², Cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², une chambre de 11 m², une Salle d'eau récente avec douche, un WC indépendant, une Buanderie pratique et bien agencée - à l'étage : une chambre avec pièce dressing de 18 m² et 2 autres chambres de 11.5 et 8.8 m², un bureau de 6.7 m²pouvant servir de chambre d'enfant (possibilité d'y faire une 2ème salle de bain) -au sous-sol : une Cave offrant un espace de stockage supplémentaire - A L'extérieur : un magnifique grand jardin avec arbres fruitiers et potager, un grand garage de 42 m² (isolé, toiture récente et porte électrique), son atelier accolé de 13 m², une pergola de 14 m², une belle terrasse, de nombreuses places de stationnement. La parcelle est entièrement clôturée avec un grand portail latéral Éléments techniques : Fenêtres en bois double vitrage avec volets, Chaudière gaz à condensation instantanée neuve, radiateurs dans chaque pièce, toiture en bon état, VMC, adoucisseur d'eau, fibre optique, alarme, assainissement autonome. Cette maison est une opportunité rare, alliant confort et tranquillité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas de la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Mullie EI (ID 72497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 920 085 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.