Cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 70, est portée sur un vaste terrain de 2225 m². Elle offre une surface habitable de 103 m², avec une répartition fonctionnelle des pièces : une salle à manger conviviale, une cuisine, une buanderie, ainsi qu'un couloir qui dessert une salle de bain et trois chambres confortables. À l'extérieur, la propriété dispose d'une verrière lumineuse, de trois garages, ainsi qu'un abri à bois, parfait pour le rangement et le stockage. Le système de chauffage est un chauffage central au fioul, complété par une cheminée avec foyer fermé dans le salon, qui apportera et ambiance cosy en hiver. La maison est équipée d'un chauffe-eau électrique et son assainissement est assuré par une fosse septique. Bien que préservée dans son style d'époque, la maison est en bon état général et présente un beau potentiel pour des travaux de modernisation. Elle conserve le charme des années passés tout en étant une base idéale pour un projet de rénovation. Cette maison est idéalement située à Campagne-sur-Arize, un village pittoresque et tranquille de l'Ariège, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. À seulement 4 minutes, vous trouverez l'école Steiner-Waldorf Chant'Arize, très réputée pour son approche pédagogique alternative, un véritable atout pour les familles à la recherche d'une éducation différente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 225 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 678 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 678 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.