Iad france - cécile bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : exclusivité - candresse à moins de 10 minutes de dax - dans un cadre bucolique, maison t5 de 131 m² à la décoration soignée, avec deux garages / ateliers de 23 et 60 m² sur 4 000 m² de terrain semi-clos. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères ! Visite virtuelle sur simple demande. Dans un environnement bucolique et préservé, tout en étant à proximité des commodités, découvrez cette maison landaise traditionnelle de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec deux garages et / ou ateliers. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée à insert est ouverte sur une terrasse de plus de 15 m² exposée sud ouest. La cuisine attenante de 16 m² équipée d'un poêle à bois et cuisson donne sur une deuxième terrasse avec accès direct à une 2nde cuisine d'appoint de 12 m², en prolongement du 1er garage de 23 m². Deux chambres de 13 et 14 m², une salle d'eau et un wc avec lave mains complètent ce 1er niveau. À l'étage, se déploient deux chambres de 11 et 14 m² avec balcon ainsi que deux espaces de combles de rangement (possibilité de créer une 2eme salle de bains et wc en haut). En sous-sol semi-enterré, un 2nd garage / atelier de 60 m² et un extérieur semi-clos emménagé (abri-bois, enclos pour animaux. ) avec piscine hors-sol en acier inoxydable finiront de vous convaincre. Prestations de qualité et décoration soignée : fibre optique, double vitrage, dpe d / b, alarme, faible taxe foncière (782 € en 2023). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile bazerque ei (id 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 000 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.