Aux portes d'Angers, situé à Cantenay-Epinard, je vous propose de découvrir ce joli pavillon à ossature bois Natilia et doté d'une couverture en ardoise naturelle. Fonctionnel et lumineux, il offre de beaux espaces avec une vie de plain pied. Implanté dans une raquette, au calme, il offre environ 117 m² de surfaces habitables utiles répartis sur 2 niveaux. L'entrée dévoile la pièce de vie avec la cuisine ouverte partiellement équipée d'une surface de 42 m² où l'accès au jardin et à la terrasse s'effectue depuis l'une ou l'autre porte-fenêtre. Adjacent à cet espace, vous retrouverez une pièce indispensable avec la lingerie / le cellier où s'ensuit un bel espace de stockage divers (moto, vélos, remorque. ). Ce premier niveau est complété par l'espace "nuit" d'environ 17 m² qui dessert la chambre avec son dressing et sa salle de douche à l'italienne attenants. L'étage, très chaleureux propose un palier avec 3 belles chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains. Des WC sont disponibles sur chaque niveau. Cette maison dispose également de 2 places de stationnement privatives et il est important de noter que la pompe à chaleur air / eau est neuve. Un bien agréable à vivre à découvrir le temps d'une visite à mes côtés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 344 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 496 et 672 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496 et 672 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.