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maison 5 pièces 126 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 5 pièces 126 m² Cap d'Agde (34300)
749 000 €

Maison 5 pièces Cap d'Agde (34300)

Située au Grau d'Agde (34300), au calme d'un quartier résidentiel, proche des plages et commerces du centre du Grau. Au premier étage de cette maison de type 4, vous entrez dans un hall avec placard. Le salon séjour cuisine, baignée de lumière, de près de 60 m², s'ouvre sur une grande terrasse plein sud. Le coin nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. En rez de chaussée une pièce principale avec cuisine de près de 100 m², une chambre climatisée, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un atelier / garage, laissent libre choix dans l'aménagement, grâce à ses deux escaliers (intérieur / extérieur). Son beau jardin de 2069 m² arboré, accueille une piscine avec ses plages, ainsi qu'un pool house. Cette villa, très bien entretenue, possède de nombreuses prestations : climatisation, poêle à granules, centrale d'aspiration, isolation par l'extérieur, accès pour personne à mobilité réduite, places de parking (voitures, bateau, camping-car. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 069 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : GRAU D'AGDE
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 88 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 5 944 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1353911
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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