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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 5 pièces 154 m² Cap d'Agde (34300)
852 800 €

Maison 5 pièces Cap d'Agde (34300)

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa d'architecte, idéalement située au Grau d'Agde, dans un cadre paisible et à quelques pas de la plage. Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine américaine, spacieuse et ultra fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert, d'environ 75 m². Les volumes généreux et la luminosité omniprésente apportent une réelle sensation de bien-être au quotidien. Vous trouverez également un coin buanderie et un garage, offrant tout le confort et la praticité nécessaires. Côté nuit, l'espace est tout aussi agréable et fonctionnel, avec une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une chambre donnant directement sur l'extérieur. À l'étage, un palier spacieux se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'une salle de jeux, en plus de trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparées, pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 560 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine, idéale pour se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées. Cette villa, conforme aux normes environnementales RE2020, allie confort, esthétique et respect de l'environnement. Un véritable coup de cœur pour une maison familiale, où il fait bon vivre !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 4 boxes
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 560 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 320 et 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 28 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 852 800 € (soit 5 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3414863922
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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