Iad France - François Cornilleau (06 87 60 94 55) vous propose : CAPBRETON TRIANGLE D'OR - Visite Virtuelle sur demande - Opportunité à Saisir - Grande Maison comprenant un vaste séjour cuisine et 4 Chambres. Située dans la charmante ville balnéaire de Capbreton, cette maison spacieuse offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Avec 4 belles chambres, cette maison a de quoi accueillir confortablement toute votre famille ou vos amis. Vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse bois plein Sud avec une salle à manger / Cuisine attenante. Les belles baies vitrées vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté Nuit, la villa dispose d'une suite parentale récente, de 3 chambres, salle de bain et WC. Construite en 1960, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture). Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Les environs ne manquent pas d'attraits, avec la plage à seulement 300 mètres, offrant des journées de détente les pieds dans le sable. Profitez de moments de convivialité et de loisirs en famille ou entre amis, dans un cadre enchanteur au bord de l'océan. Vous pouvez également savourer des moments de tranquillité sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou simplement se détendre sous le doux soleil de Capbreton. Pour faciliter votre quotidien, un grand garage en sous-sol agrémentera votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa proche de l'océan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Cornilleau EI (ID 80477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.