Vente maison 105 m² carcagny (14740) uniquement chez romain propriétés privées - rare à la vente - secteur recherché entre caen et bayeux - nouveau sur le marché. Pavillon traditionnel à rénover avec sous-sol au sein d'une village prisé. Propriété de 5 pièces, de 105 m² sur une parcelle de 3320 m². Construction 1978. Ce bien est composé d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée de 30 m² donnant sur une véranda de 22 m² bien exposée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et wc indépendant. À l'étage, un couloir avec plusieurs rangements desservant 3 belles chambres de 9 m² chacune dont une avec balcon et une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'un sous-sol et d'un garage indépendant, une cave, une buanderie, de nombreux espaces de stockage, un très beau jardin clôturé avec terrasse et une cour à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Chauffage au fuel - fosse septique - fenêtres bois simple vitrage - volets bois battants - fibre - adoucisseur d'eau taxe foncière : 911 euros. Dpe : classe f -ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660 euros et 4990 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. Je vous propose cette propriété au prix de 208 950.00 euros hai dont 5,00% d'honoraires à charge acquéreur soit 199 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie ou baptiste legagneux, au 06 50 86 85 65 / 07 50 39 65 37 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com / b.legagneux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 320 m²