Iad France - Elodie Audibert (06 40 09 01 07) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied de 90 m², construite en 2003, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Son jardin de plus de 700 m², entièrement clôturé, offre un espace de détente parfait à proximité des commodités. La maison se compose de trois chambres, chacune équipée de placards aménagés pour un rangement optimal. La salle d'eau en bon état avec une douche à l’italienne récemment créée est prête à accueillir vos idées de modernisation. La cuisine équipée à rafraîchir mais fonctionnelle, est ouverte sur un salon / séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Une cheminée à insert y est installée, idéale pour les soirées d'hiver. Le garage de plus de 15 m² est isolé et carrelé, offrant une grande capacité de rangement et une protection optimale pour votre véhicule. La maison dispose également d'une grande terrasse en bois avec pergola, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un coin cuisine d’été avec barbecue est également présent à proximité. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités telles que les écoles, commerces, et transports en commun. Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires et à moins de 10 minutes des plages. Cette maison présente un excellent potentiel de personnalisation et de modernisation selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce havre de paix n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel ! Les + : Pompe de puit récente avec arrosage automatique Abris de jardin + rangement pour le bois Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Audibert EI (ID 79926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 785 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.