Iad France - Noémie Doutre (06 76 60 57 07) vous propose : Découvrez cette belle villa à proximité du lac de la cavayère et de la cité de Carcassonne dans le hameau de MONTLEGUN. Maison construite en 2004, d' une surface habitable de 133 m² environ sur un terrain de 1 000 m² environ, avec plusieurs caractéristiques notables : •Sous-sol et garage, au rez-de-chaussée : double garage isolé avec un portail automatique, un coin atelier, cave et coin loisir d'une surface de 64 m² environ. •Premier étage : une entrée avec porche (accès avec un escalier extérieur), un salon et une salle à manger, une cuisine équipée avec un cellier, deux toilettes indépendants, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et une salle de bains. •Extérieur : Le jardin donnant sur la nature, terrain piscinable, un bassin de rétention d’eau, une terrasse en bois avec pergola. •Confort : Le chauffage par un système central au gaz et une climatisation réversible. La villa dispose également d’une cheminée avec insert (ramonage à jour), du double vitrage, de volets roulants en aluminium, d’une isolation des combles de 2020. Le vide sanitaire est accessible. •Sécurité et commodités : La maison est équipée d’une alarme, d’un portail d’entrée automatique. Cette propriété semble idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.