Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : De découvrir cette maison familiale pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne. D’une surface de 109 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon-salle à manger de 27 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une véranda chauffée. La cuisine est séparée, spacieuse et bien aménagée, pour davantage de praticité, le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage attenant de 37 m². Ce garage offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou même l’aménagement d’un atelier. En bonus, le toit du garage se transforme en un vaste toit terrasse de 37 m², prêt à accueillir vos idées : un espace détente, une cuisine d’été ou encore un jardin suspendu. À l’étage, la maison propose trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain pratique ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace nuit. Pour encore plus de commodité, l’accès aux combles permet un stockage supplémentaire, parfait pour optimiser chaque recoin de cette maison. La maison est une 4 faces et est implantée sur une parcelle de 380 m², offrant un jardin agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure. Cette maison se distingue par sa conception fonctionnelle et ses nombreux atouts. La véranda chauffée, le toit terrasse et le grand garage ne sont que quelques exemples des possibilités qu’elle offre. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, commerces et transports, tout en préservant une ambiance paisible et accueillante. N'hésitez pas à me contacter dès à présent afin de vous apporter les précisions nécessaires et ainsi organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Bastien Carollo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 380 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.