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maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Albi (81000)
298 000 €

Maison 5 pièces Albi (81000)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à quelques minutes à pieds de toutes ses commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés. ) et à 15 minutes de l'entrée d'Albi, cette maison des années 60 rénovée dans les années 90. Protégée de la rue par un grand portail en bois, elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour, un car-port très spacieux, et d'un jardin entièrement clos. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine donnant directement sur la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m², ainsi qu'un bureau de 13 m² qui pourra être transformée en suite parentale grâce aux arrivées et évacuation d'eau déjà en place, ainsi qu'une vaste entrée, un WC et un cellier de 12 m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, de 11,12 et 14 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Deux de ces chambres donnent directement sur un balcon qui court, coté rue, sur le mur extérieur de la maison. Pour le coté pratique, vous trouverez également un atelier de 72 m² environ, idéal pour créer un local commercial par exemple, ou accueillir des bureaux, une activité artisanale, ou bien même créer un logement. Les fenêtres sont en alu (avec double vitrage), la chaudière est récente, et elle est classée en C ! On va la voir ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 571507 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 514 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 298 000 € (soit 2 055 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830038852703
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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