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maison 5 pièces 206 m2 à vendre à Castellar (06500)

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Vente maison 5 pièces 206 m² Castellar (06500)

1 090 000 €

Maison 5 pièces Castellar (06500)

Iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : À proximité de MENTON, maison en PIERRES de 174 m² environ, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette ANCIENNE BERGERIE, nichée sur un terrain de 1100 m² environ offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une vue pittoresque sur le village de Castellar. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De l'entrée, vous accédez à un vaste SEJOUR CATHEDRALE de 54 m² environ, illuminé par une très grande baie vitrée et caractérisé par des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur. La mezzanine de 19 m² environ, offre un espace de travail ou de détente, surplombe cette magnifique pièce. Une très grande chambre et une autre pièce pouvant être utilisée comme bureau, complètent l'espace de vie rénové. 2 chambres supplémentaires peuvent être aménagées facilement dans un espace existant de 30 m² environ relié à l'étage. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, une pompe à chaleur, une cheminée, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin et un spacieux dressing. Un permis de construire pour l'ajout d'une piscine a été déposé et accordé il y a trois ans, vous offrant la possibilité d'ajouter encore plus de confort à votre cadre de vie. Située à seulement 10 minutes du bord de mer et du centre-ville de la prestigieuse ville de Menton, cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités tout en vous offrant un havre de paix, au calme et sans vis-à-vis. Monaco et l'Italie se situent à seulement 15 km. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 674 et 2 264 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 674 et 2 264 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.