À la sortie de Castelmaurou, sur la commune de Lapeyrouse-Fossat, se trouve cette superbe contemporaine idéalement située. Vous serez séduits par le calme environnant tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, et bus de ville accessibles à pied. Le Centre Commercial Leclerc Rouffiac-Tolosan est à seulement 5 minutes et les principaux axes routiers Périphérique / Autoroute en moins de 15 minutes en voiture. Vous profitez ainsi de tous les avantages de la ville, à la campagne. Je vous invite à découvrir cette villa construite en 2021, toujours sous garantie décennale, offrant environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie baignée de lumière, d'une surface de plus de 60 m². Cet espace de vie comprend une cuisine américaine entièrement équipée et un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un WC, et quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison vous propose des prestations de qualité pour un confort moderne optimal : chauffage par pompe à chaleur air / air gainable, système RIBO, parquet massif, carrelage en marbre et une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, la terrasse en bois, bordant une piscine 7x3, vous invite à la détente, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le jardin de 850 m², paysagé, possède également un bel espace vert et des arbres fruitiers, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage de 24 m² avec portail motorisé et un vaste parking complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 562872 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²

Surface du séjour : 61 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Vidéophone