En exclusivité. Imaginez-vous vivre dans cette spacieuse maison T6 de 168 m², nichée dans le village paisible de Castelnau-de-Guers, à deux pas de Pezenas. Le séjour lumineux vous accueille chaleureusement avec ses grands volumes, un peu plus loin accessible par deux pièces, une terrasse de 18,5 m². Ici, chaque matin peut commencer par un café ensoleillé avec une vue dégagée sur les environs, et chaque soirée peut se transformer en un moment convivial sous les étoiles. Avec quatre chambres spacieuses, chaque membre de votre famille disposera de son propre espace de confort et de tranquillité. Que vous ayez besoin d'une chambre pour les enfants, d'un bureau pour le télétravail ou d'une suite parentale, cette maison s'adapte à vos besoins et à vos envies. Le grand garage de 150 m² accessible de l'extérieur est bien plus qu'un simple espace de stationnement. Imaginez y créer un atelier pour vos projets créatifs, une salle de jeux pour les enfants, ou même un espace de sport pour garder la forme sans quitter votre domicile. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos aspirations. Située à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A75, cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un village charmant et la proximité des services urbains. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs sont à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel et les atouts de cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment copropriété) : 326€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875154).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface carrez : 168 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 185 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1949
A proximité: Proximité transports