Iad France - Alexis Bour vous propose : Maison contemporaine 5 pièces – Proche du centre-ville Cette magnifique maison contemporaine de 127 m² de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des écoles et des commodités. Ce bien rare allie confort moderne et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall avec placard, qui mène à un vaste séjour lumineux. Cet espace de vie de 60 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est parfait pour recevoir et profiter des moments en famille. Le coin nuit se distingue par ses trois chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau, de WC privés et d'un dressing. Chaque chambre est équipée d'une porte-fenêtre, permettant un accès direct à l'extérieur et apportant une belle luminosité. Cette maison dispose également d'un cellier buanderie pratique, d'un garage et de nombreux équipements de confort : chauffage au sol, climatisation dans la pièce principale, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Le portail électrique et la porte de garage motorisée ajoutent une touche de modernité et de sécurité. À l’extérieur, le terrain de 800 m² vous offre un véritable espace de détente. Profitez de la piscine au sel, de la terrasse de 60 m², d'une pergola bioclimatique et d'un SPA, le tout dans un environnement paisible propice à la relaxation. Construite en siporex, cette maison garantit une excellente isolation thermique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant modernité, confort et commodité.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexis Bour - EI (ID 96166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 809 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.