Iad France - Valerie Chauvin (06 62 30 07 93) vous propose : Castelnau le lez. Rare au Domaine des Oliviers. Exclusivité. Située sans vis à vis dans un environnement hyper calme et dans un cadre exceptionnel au bord d'une pinède protégée, cette villa d’architecte orientée plein sud de 149 m² + son studio indépendant de 16 m² sont édifiés sur un terrain de 2000 m² clos et arboré. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une grande pièce de vie de 76 m², de 3 chambres avec coin toilette, 1 sdb, 1 sde. et 2 wc et il est encore possible de fortement l'agrandir…Un garage de 31 m² avec son carport accolé sont également présents. Le studio indépendant, situé aux abords de la piscine, vous permettra d’accueillir famille et ami de passage ou vous offrira un magnifique espace de télétravail ou un lieu d’intimité pour vos adolescents. La piscine de 8x4 m est entourée d’une terrasse en bois exotique de grande qualité. Niveaux prestations elle présente beaucoup d'avantages avec ses baies à galandage dans la grande piéce de vie, double vitrage, chauffage au sol, nombreux placards, panneaux solaires avec revente totale…Véritable Perle Rare dans ce secteur très recherché à proximité des crèches, écoles, collèges, lycée, tramway et centres commerciaux, elle vous attend pour y loger votre famille ou pour une résidence secondaire dans ce lieu unique et sans nuisances. Appelez-moi vite et allons la découvrir ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Chauvin EI (ID 80800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491027751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.