Hôtel particulier du 18°siècle. Chargé d'histoire, il vous séduira autant par ses qualités architecturales que par ses beaux volumes. Bienvenue dans cette maison de maître de 210 m² datant de 1783, idéalement située, proche du centre-ville, à proximité de tous les services (écoles, collèges, commerces. ). Vous serez tout d'abord accueilli par une entrée dont la hauteur s'approche des 3.70m et dessert une cuisine, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec foyer ouvert dont les moulures et les encadrements de portes mêlent histoire et légendes, une buanderie avec wc ainsi qu'une cave à vin. Un escalier hélicoïdal en pierre mène à un étage comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin de 40 m² comprenant une alcôve et deux caves de 42 et 17 m² complètent ce bien. La performance énergétique : dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 330 et 3 190 euros prix de vente : 210 000euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carina lopez, au 06 17 73 51 02 ou par courriel à c.lopez@proprietes-privees.com rose cardon, au 06 38 91 41 36 ou par courriel à r.cardon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rose cardon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382861clop - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1783