Iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Située au coeur de la ville, charmante maison de ville en pierre de 163 m² environ. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et familiale. Profitez du charme de la pierre et du confort moderne, le tout à proximité des commodités. 1 bureau, 4 chambres, salon / séjour ouvert qui donne sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec ouverture sur l'extérieur menant à une terrasse et son jardinet de 160 m² environ, 2 wc. La salle de bain récemment rénovée équipée d'une baignoire et d'une douche, allie confort et modernité. Vous trouverez des combles aménageables au dernier niveau offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement pour créer un espace de vie sur mesure selon vos envies. Le plus : un local commercial de 30 m² environ. Confort : cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une efficacité énergétique optimale et un excellent confort thermique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville unique en son genre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.