Iad france - emmanuelle doré (06 59 96 74 42) vous propose : nouveaute coup de coeur votre rêve : une longere entièrement rénovée avec le charme de l'authentique, dans un petit coin de campagne au calme avec un extérieur entièrement clos. Pouvoir y installer une piscine ou un spa pour les beaux jours ? Stop. Votre bonheur se trouve ici ! Situee dans un tres joli village de la campagne arrageoise cette longere de 121 m² sur une parcelle de 1690 m² va vous séduire par son charmant mélange d'authenticité et de modernité aux tendances très actuelles. Vous y decouvrirez au rez-de-chaussée : - 1 jolie cuisine récente toute équipée ouverte sur une pièce de vie qui vous offre la chaleur d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, le tout vous offrant un espace de 66 m² - 1 accès à la terrasse et au jardin clos vous invitant sur une vue reposante et où tout au bout. Coule une rivière ! - 1 salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo - 1 accès à une cave voutée saine a l'étage : - 2 grandes chambres de 20 et 16 m² au sol - 1 pallier de 21 m² au sol vous laissant le choix de créer une 3ème chambre si vous le désirez les extérieurs vous offrent : - 1 terrasse de 60 m² avec jardin clos - 1 accès par portail vous donnant la possibilité de garer un camping car de façon sécurisée - 2 garages et plusieurs dépendances les + de cette maison : - la vue depuis le jardin et son calme reposant - propriété entièrement clôturée - maison entièrement rénovée en 2019, électricité conforme - toiture saine en partie neuve - menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - poêle à bois invicta installé en novembre 2023 - fibre installée - faible taxe foncière pour tout renseignement ou organiser une visite veuillez me contacter uniquement par téléphone honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle doré ei (id 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 690 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.