Iad france - floriane bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : proximité commodités * charmante maison familiale de 106 m² environ * bienvenue à caulnes, une charmante commune paisible et recherchée. Je vous présente cette jolie maison de 106 m², offrant un cadre de vie idéal pour une vie de famille ou en couple à la recherche de tranquillité tout en ayant un accès rapide à toutes les commodités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une lumineuse pièce de vie avec sa cheminée-insert. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée pour vos besoins quotidiens. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert une spacieuse chambre pouvant être redivisée en 2. Un point d’eau et wc offre un espace privé supplémentaire pour les membres de la famille. Enfin, le grenier entièrement aménageable d'environ 40 m² au sol offre la possibilité de créer un nouvel espace adapté à vos besoins. Le sous-sol total comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels. Profitez également aux beaux jours du jardin entièrement clos et paysagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Bien que quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un potentiel immense pour créer votre nid douillet. Idéalement située, cette maison vous fait profiter d’un accès rapide et facile à la gare ter de caulnes et de l’axe rn12 (rennes / saint-brieuc) et aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à caulnes. Visite virtuelle disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle floriane bougeard ei (id 46593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 828027086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 043 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.