Iad France - Yveline Neveu (06 87 19 38 46) vous propose : Maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Caulnes. Dinan agglomération. Très lumineuse, elle vous offre une offre une vie de plainpied comprenant une entrée avantageuse une cuisine séparée, salle à manger / salon avec cheminée ouverte. Accès à la terasse exposée sud. Trois grandes chambres une salle d'eau avec avantage d'une douche et une baignoire. WC séparé. l'escalier en marbre conduit vers le grenier sur dalle offrant la possibilité de créer plus de 80 m² de surface habitable supplémentaire. Le sous-sol carrelé réserve encore de belles surprises Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison. En extérieur garage, jardin, un grand hangar et terrainconstructible pour une surface totale de 2935 m². Caulnes offre un cadre de vie paisible et authentique, avec toutes les commodités à proximité. Les points d'intérêt tels que les commerces locaux, les écoles et les activités de loisirs sont facilement accessibles pour un quotidien pratique et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu EI (ID 25130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 935 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.