Iad france - geoffrey bernateau de girodon (06 23 33 68 23) vous propose : en exclusivite : dans un écrin de verdure et dans un quartier calme, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied de 149 m² en ossature bois (mélèze de sibérie) sur un terrain de 2159 m² joliment arboré. Elle se compose d'un salon / séjour très lumineux avec ses baies vitrées équipé de son poêle à bois, une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres équipées de placards dont deux avec vue sur la piscine, une salle de bain avec baignoire balnéo + douche à l'italienne et wc, un bureau ou quatrième chambre ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, on y trouve une terrasse en bois très agréable exposée sud qui donne sur un jardin ou vous pourrez profiter des belles soirées d'été entre amis et qui vous séduira par ces nombreuses essences exotiques très variées, une piscine (11m x 3,50m) en coque polyester entièrement sécurisée par son volet roulant électrique, un garage de 46 m² fermé avec un atelier pour bricoler ainsi qu'un grand abri de voiture. Maison économique proposant de très belles prestations, ballon thermodynamique, poêle à bois, très bonne qualité d'isolation, menuiseries et volets roulants életriques en aluminium, micro-station d'épuration 6 personnes, vmc double flux, parquet en chêne massif, nombreux rangements. Proche de peyrehorade et de toutes commodités (commerces, écoles, complexe sportif), accès autoroute à 5 minutes en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Geoffrey bernateau de girodon ei (id 41086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 159 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.