Découvrez cette magnifique maison de village totalement rénovée, idéalement située dans un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 145 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial. À seulement 5 minutes de Langeac proche de toutes commodités. Ce bien est constitué au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante donnant sur une grande cuisine équipée avec électroménagers. Un séjour avec salon spacieux qui donne accès à une mezzanine et à une terrasse couverte permettant de rajouter un espace convivial pour profiter des repas en extérieur. Un cellier donne un espace de rangement supplémentaire et un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres avec placard. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant avec un lave main pour plus de confort. Au deuxième étage, une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et wc. Chauffage centrale à granulé dans toutes les pièces, avec fenêtre double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Une isolation au mur pour un meilleur confort énergétique. Fibre installé dans le logement pour une connexion haut débit. À l'extérieur, un charmant jardin au bord de l'Allier permettant de s'amuser. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage permet de mettre un voiture à l'abri avec un grand espace de rangement. Deux caves vient ajouter un espace de stockage. Une rénovation récente avec des matériaux de qualité faites entre 2019 et 2024. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de village exceptionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 008 m²
Environnement: Quartier : Le Chambon

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.