Iad France - Cyril Carrilho (06 85 76 78 78) vous propose : * Belle Maison Neuve de 152 m² en Centre-ville de Cestas : Un Bijou d'Architecture Moderne et Épurée * Nichée au cOEur de la charmante ville de Cestas, cette superbe maison individuelle, construite en 2018, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Avec ses 152 m² de surface habitable, cette maison contemporaine est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design épuré et les finitions haut de gamme de cette construction neuve. Le salon lumineux, les espaces ouverts et harmonieux offrent un cadre de vie convivial et agréable. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La maison, de plain-pied, est conçue pour faciliter la circulation et offrir un confort de vie optimal. Avec pas moins de 4 chambres et 2 salles d'eau, chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privé. La cuisine, entièrement équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique PAC AIR / AIR, et la construction de qualité font de cette maison un bien d'exception. De plus, située en centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Enfin, pour parfaire ce cadre idyllique, un jardin bien entretenu offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille. Et bien sûr, aucun souci de stationnement avec un parking disponible juste devant la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle à Cestas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou de l'immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Carrilho EI (ID 82996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 862 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.