Iad France - François Rotureau (06 60 26 00 65) vous propose : Ayez votre chez vous grâce à la vente en bail réel et solidaire. Vous serez bien situé dans un secteur calme et paisible proche du centre de Gazinet (Cestas) avec l'ensemble des commodités et vous pourrez profiter pleinement des balades en forêt avec ses parcours nature. - La gare à 700 m vous rapprochera de Bordeaux et d'Arcachon. - L'Arrêt de bus (78) à 400 m dessert Pessac et le Tram A. - Ecoles maternelles et élémentaires - Intermarché et zone commerciale à 5 minutes. Cette jolie maison très bien entretenue de 85 m² est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour traversant, d'une cuisine aménagée de 14 m² communiquant avec le garage, et à l'étage de 3 chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos avec une terrasse, des espaces détentes, une piscine hors sol et un abri de jardin. La maison a été construite en 2002, elle est est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau, d'une climatisation et d'un chauffe eau thermodynamique à accumulation. Je me tiens à votre disposition pour des précisions complémentaires sur la maison et sur les modalités de la vente en bail réel et solidaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rotureau EI (ID 73388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 237 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.