Iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : Nouveauté à Cestas Réjouit, bienvenue dans cette charmante maison de 115 m² de plain pied située à Cestas Réjouit sur un terrain de 800 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1986 et en excellent état, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Après l'entrée avec placard, vous serez accueilli dans un beau séjour-salon très lumineux, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, ouvrant sur une généreuse véranda. Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée ouvrant également sur la véranda. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. À l'extérieur, un jardin clos vous invite à la détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les Plus : - Quartier calme proche des commerces, écoles, pharmacie et pôle santé - Maison très lumineuse - Garage, annexe (chalet en bois) et carport pour bricoler et protéger vos véhicules - Chauffage individuel gaz, avec cheminée et climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Cestas, à seulement quelques pas des services essentiels et des établissements scolaires. Une occasion à ne pas manquer pour votre future résidence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 776 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.