Iad France - Virginie Grenier vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Châlons-en-Champagne * Au cOEur de Châlons-en-Champagne, découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1870 et entièrement rénovée avec goût. D'une superficie totale de 132 m², sur un terrain de 409 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² chacune, offrant un espace intime et chaleureux. - 1 Bureau aménagé pour travailler confortablement depuis chez vous. - 1 Salle d'eau et 1 WC pour un plus grand confort au quotidien. - 1 Cuisine séparée entièrement équipée de 11 m², idéale pour concocter de délicieux repas. - 1 Séjour lumineux de 35 m² offrant un espace de vie convivial et accueillant. - 1 Entrée spacieuse et 1 Buanderie pratique pour le rangement. - Également, profitez d'un Garage et d'un Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. * Avantages de la Propriété : * Cette maison offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son chauffage individuel avec une distribution électrique et à pellets assure un confort thermique optimal en toute saison. Située à proximité des commerces, écoles et des transports en commun, cette demeure allie confort, modernité et charme d'antan. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de l'élégance. Ainsi vous trouverez un appartement de 40 m² environ, avec tout le confort qui vous garantira un rendement locatif en Airbnb ou location longue durée. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou architectural et laissez vous séduire par son cachet unique. Contactez nous pour convenir d'une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Grenier Virginie - EI (ID 53082) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 889112884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 409 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.