Iad France - Elodie ROCHEFORT (06 75 73 50 20) vous propose : En exclusivité sur la commune de Chamadelle, proche de Coutras, venez poser vos valises dans cette belle maison spacieuse et lumineuse, classée en C. Idéalement proche de toutes commodités (Autoroute, gare, transports scolaires, commerces, boulangerie, pharmacie, medecins. ) Joli village de 700 habitants offrant son école, ses bois, sa rivière, son calme. Séduisante dans sa simplicité et par ses beaux volumes bien proportionnés. La maison de plain pied refaite à neuf se compose d'une entrée donnant dans un grand séjour-salon sur sa cuisine ouverte équipée et aménagée pour profiter des moments en famille ou entre amis. Ses 3 chambres dont 2 avec placards, sa salle de bain avec sa douche (norme handicapé) et ses doubles vasques, son WC indépendant, son bureau et un placard de rangement dans le couloir. Côté praticité, à l'extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé sans vis à vis, sa cuisine d'été avec une surprise : une cave en sous sol, 3 grands garages pour stationner vos véhicules ou stocker, un grand atelier pour vos projets personnels ou professionnels. Un puit présent sur le terrain offre un avantage pour votre potager, ou pour accueillir votre future piscine. Luminosité, confort, qualité, double vitrage, insert, radiateurs hauts performants, ballon thermodynamique, isolation, couverture, électricité, peinture sont des atouts pour cette jolie maison. Offrant des prestations de qualité et un cadre paisible. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT EI (ID 33880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 783 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.