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maison 5 pièces 86 m2 à vendre à Chambray-Lès-Tours (37170)

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Vente maison 5 pièces 86 m² Chambray-Lès-Tours (37170)

195 000 €

Maison 5 pièces Chambray-Lès-Tours (37170)

L’office notarial cagniart et associée, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 allée des primevères 37170 chambray les tours - vente en immo interactif * à chambray-les-tours (37170) pavillon sur sous-sol, très bien placé géographiquement, dans un quartier calme et résidentiel, au pied d'un arrêt de bus, au 9 allée des primevères, belle opportunité. 86 m² hab, facilement transformable en près de 126 m² avec la création d'un t2 indépendant en rez de jardin (l'espace est en cours d'aménagement). Parcelle am 117 pour une superficie totale de 673 m² entièrement clôturée (avec une sortie directe sur la rue camberg et l'arrêt de bus. Chambray-les-tours, ville reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie (ville de sport et de patrimoine, programmation culturelle riche), swing golf, piscine, skate parcs, pêche, voile. (vous pouvez consulter le portail famille de la ville), mais aussi un grand pôle medical avec le chru trousseau, entre autre. De chambray les tours, dans un rayon d'une dizaine de kms, vous rejoindrez l'autoroute, l'aéroport, la gare tgv. Pour en revenir au pavillon, celui-ci se compose à l'étage, orienté sud avec un grand balcon : entrée, cuisine aménagée (sortie balcon) 9,80 m²; salle à manger / salon avec cheminée (sortie balcon) 31 m²; trois chambres avec placards : 9,30 m² / 10,30 m² / 10,75 m²; salle d'eau "à l'italienne" et wc séparés 5,40 m², couloir avec placards. En rez de jardin : cuisine / labo, une pièce, salle d'eau / wc, dégagement, cave climatisée, garage / atelier. Jardin, très arboré, 1 cerisier, poirier, pommiers, poiriers, figuier, framboisiers, groseilliers, des cassissiers, des pieds de vignes, des pruniers, des pêchers, 1 abricotier, noisetiers "truffiers", agrémenté d'une jolie maisonnette en bois. La taxe foncière 2024 est de 1 311 € les superficies sont données à titre indicatif et non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : alerte : j'ai eu un souci avec ma boîte mail, merci de me contacter par tel / sms : 06 81 68 77 15 prochaines visites : samedi 7 décembre (me contacter pour bloquer un créneau) possibilités de programmer un autre jour de visites sur rendez-vous : contact : 06 81 68 77 15 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 195 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2024 à 19 : 00 au 19 / 12 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude cagniart et associée - notaires à airvault - n° siret : 37801964000010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : S
Etat: Etat general : BON