Je vous propose un splendide corps de ferme situé dans la paisible commune de Champeon. Avec ses 115 m² habitables et un terrain de 5900 m², ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, offrant un cadre parfait pour le développement de gîtes ou la création d'une salle de réception pour mariages et autres événements. Visite virtuelle disponible Caractéristiques du bien : Surface Habitable : 115 m² Terrain : 5900 m² de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Dépendances : 600 m² à finir de rénover, un potentiel énorme pour des extensions ou des projets divers Eau : Approvisionnement en eau par un puits, idéal pour une autonomie partielle en eau Toitures : Toutes les toitures ont été refaites à neuf, garantissant une durabilité et une isolation optimale Ouvertures : Les fenêtres ont été récemment installées, assurant une luminosité maximale et une meilleure efficacité énergétique Atouts et potentiel : Pas de voisins proches : Un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature Développement de gîtes : Un terrain et des dépendances qui se prêtent parfaitement à la création de plusieurs gîtes, offrant un potentiel de revenu intéressant Salle de réception : Idéal pour transformer une partie des dépendances en une salle de réception pour mariages, séminaires ou autres événements Projet personnalisé : La superficie du terrain et des dépendances permet une multitude de projets personnalisés, que ce soit pour une habitation principale unique ou une activité touristique Travaux réalisés : Toitures neuves : Un investissement important déjà réalisé pour votre tranquillité d'esprit Ouvertures de fenêtres faites : Un confort et une sécurité améliorés Ne tardez pas : Ce corps de ferme représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez créer un complexe de gîtes, une salle de réception, ou simplement vivre dans un cadre exceptionnel, ce bien est fait pour vous. Contact : Pour plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser vos rêves dans un cadre idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 900 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.