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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente maison 5 pièces 90 m² Champigny-sur-Marne (94500)

399 999 €

Maison 5 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Je vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située à Champigny-sur-Marne, offrant de belles prestations et un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire Balnéo, douche et WC, ainsi qu’une buanderie avec de nombreux rangements. À l’étage, une grande pièce de vie traversante, très lumineuse, vous accueille, comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires et un WC séparé. L’extérieur dispose de deux terrasses (une à l'avant et une à l'arrière de la maison), ainsi que deux places de stationnement, avec la possibilité de recharger un véhicule électrique. Le portail est motorisé et sécurisé par visiophone. Rénovée en 2012 (électricité, plomberie, réagencement), la maison bénéficie d’une isolation extérieure neuve réalisée en 2022 et d’un assainissement aux normes depuis 2023. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, et les volets roulants en aluminium sont motorisés. Une pompe à chaleur réversible assure un chauffage performant, complété par des radiateurs à inertie fluide. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.