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maison 5 pièces 95 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente maison 5 pièces 95 m² Champigny-sur-Marne (94500)

364 500 €

Maison 5 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Dylan Lagareiro (06 66 44 64 02) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Champigny-sur-Marne - Quartier Résidentiel Calme Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Champigny-sur-Marne, cette maison traditionnelle de 95 m², construite en 1985, est un véritable bijou alliant confort et ambiance chaleureuse. Avec son architecture classique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux premiers niveaux accueillent 5 pièces, offrant la possibilité de créer des espaces de vie personnalisés selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De grandes fenêtres permettent également d'admirer le coucher de soleil depuis le confort de votre foyer. La ventilation mécanique assure une qualité de l'air optimale pour votre bien-être au quotidien. L'étage supérieur se compose de plusieurs pièces lumineuses dont 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Un grand garage / dépendance de 24 m² complète ce bien. Le quartier environnant offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles cherchant la tranquillité. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison traditionnelle est un havre de paix à quelques pas de l'effervescence de la ville. Cette demeure, en bon état général, attend ses nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle et en faire un cocon familial accueillant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Lagareiro EI (ID 75283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 241 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 352 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 352 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.