Iad france - sabrina brakha (06 62 80 89 05) vous propose : * exclusivite - coup de coeur * sélectionné par l'emission ' proprio a tout prix' et en avant-première avant diffusion tv : découvrez cette charmante maison de type 5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien aménagé. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre de nombreux atouts pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour les amateurs de cuisine, avec tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le bel espace de vie lumineux comprend un salon et une salle à manger spacieux et accueillants, avec un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne. Profitez des soirées cosy grâce au poêle à bois récent. Une chambre confortable est également disponible, idéale pour les invités ou comme chambre principale. La salle de bain moderne avec baignoire permet des moments de détente, tandis que le wc séparé offre plus de confort et de commodité. Au premier étage, un espace bureau est parfait pour le télétravail ou les études. Les deux chambres très spacieuses sont lumineuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La première chambre traversante donne accès à la deuxième chambre, idéale pour les enfants ou comme chambre d’amis. Une salle d'eau avec douche, complète cet étage. Le sous-sol total comprend une partie garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des pièces aménagées offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, un carport est disponible pour abriter un second véhicule ou comme espace de stockage supplémentaire. Un puit avec pompe est également présent pour l'arrosage du jardin ou d'autres usages domestiques. Cette maison bénéficie d'une très bonne isolation, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Vous cherchez votre coup de coeur ? Contactez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina brakha ei (id 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 016 et 1 374 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 et 1 374 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.