Iad France - Cindy Chefafra vous propose : Maison de 96 m² avec un énorme potentiel d'aménagement – Quartier calme et proche de toutes commodités Une occasion unique à ne pas manquer ! Cette maison de 96 m², située dans un quartier paisible, vous offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Sur un terrain de 603 m², elle dispose de combles aménageables, d’un sous-sol prêt à transformer, d'un garage spacieux et d'une dépendance. À proximité de toutes les commodités, c’est un bien idéal pour les familles ou les investisseurs ! Ce que cette maison a à vous offrir : Entrée accueillante et salon séjour lumineux, bénéficiant de fenêtres triple vitrage pour une isolation parfaite. Le séjour s’ouvre sur une terrasse extérieure carrelée, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Cuisine séparée avec possibilité d’ouverture complète sur le salon pour créer un vaste espace de vie moderne et convivial. 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et des WC séparés, parfaits pour toute la famille. Sécurité renforcée : volets avec système anti intrusion et porte blindée, pour une tranquillité totale. Un potentiel exceptionnel : Combles aménageables : Profitez de combles spacieux, accessibles par un escalier sécurisé. Ces 30 m² supplémentaires peuvent être transformés en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs, selon vos besoins. Sous-sol aménageable : Avec ses 65 m², ce sous-sol est déjà équipé de radiateurs, d'un coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un garage de 42 m² avec baie vitrée en double vitrage. Il peut facilement être transformé en studio indépendant, espace professionnel ou salle de loisirs. Un atout rare ! Dépendance de 32 m² : Idéale pour un atelier, un espace de rangement ou même un studio indépendant, cette dépendance dans le jardin offre encore plus de possibilités d’aménagement. Un emplacement de choix : Quartier calme, sans vis-à-vis, offrant une vie paisible et agréable. Commodités à proximité : Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la vie quotidienne. Accès rapide aux transports : L’autoroute à moins de 5 minutes en voiture et des arrêts de bus et tramway à proximité pour une mobilité optimale. Un cadre de vie agréable : Le jardin soigneusement entretenu, avec ses figuiers, oliviers et bambous, vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix. Un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Cette maison est une opportunité rare, prête à être transformée selon vos goûts. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien avec un énorme potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par toutes les possibilités qu'elle offre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Chefafra Cindy - EI (ID 81167) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920563061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 603 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.