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maison 5 pièces 124 m2 à vendre à Champs-sur-Yonne (89290)

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Vente maison 5 pièces 124 m² Champs-sur-Yonne (89290)

259 000 €

Maison 5 pièces Champs-sur-Yonne (89290)

Iad france - brigitte garrand (06 33 10 79 65) vous propose : champs sur yonne : a 1h30 de paris et 10 minutes d'auxerre. Vous recherchez un pavillon récent, avec jardin, de plain-pied et à quelques minutes à pied du centre commercial, des écoles et de la gare, ce bien est fait pour vous. Doté d'une superficie totale de 124 m², très lumineux, il est divisé en une pièce de vie de 50 m² avec baies vitrées anti-infraction donnant sur le jardin, une cuisine, 3 chambres, une buanderie et un wc séparé. Actuellement à destination de maisons des assistantes maternelles (crèche), la salle de bain est conçue 'ouverte' pour la surveillance des tout-petits mais pourra sans grands frais être transformée en une salle d'eau fermée (voir photo). Les plus : portillon électrique avec visiophone, normes pmr et erp5 (accueil public), pompe à chaleur double flux à production d'eau chaude, volets roulants électriques, fibre optique installée, tout à l'égout, boisseaux prévus pour pose d'une cheminée ou d'un poêle. Faible coût de consommation électrique. À vous de déterminer si vous souhaitez continuer l'activité de mam ou y apporter quelques petites modifications pour une habitation privée. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien. À vos cartons ! 'les images de l'annonce en home-staging virtuel sont des images non contractuelles servant à aider la projection des acquéreurs dans leur projet de rafraîchissement / rénovation' honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 53 et ges a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand ei (id 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .