Iad France - Véronique Carpin vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² située dans le quartier prisé du Gilbertin, à Chaponost. Offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, elle est parfaite pour une famille en quête de confort, à deux pas des transports en commun (TCL), des écoles et des commerces. En entrant, vous trouverez un espace d’accueil avec des rangements intégrés qui mène à une vaste pièce de vie traversante de 42 m². Cet espace lumineux s’ouvre sur deux terrasses orientées Est / Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée. Une cuisine fermée entièrement équipée de 10 m², facilement transformable en cuisine ouverte, complète cet espace convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 17.68 m², une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Un double garage de 31 m², intégrant une buanderie et un coin atelier ajoute un atout pratique pour le rangement et le bricolage. À l’extérieur, le jardin plat et arboré offre calme, intimité et un espace piscinable pour encore plus de confort. Caractéristiques techniques : Huisseries et volets en aluminium refaits en 2023, chaudière gaz à condensation Frisquet de 2017, adoucisseur d'eau, isolation laine de roche pour un confort thermique optimal. Cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de confort, à quelques pas des transports et commodités. Profitez de cette opportunité rare à Chaponost ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle en ligne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carpin Véronique - EI (ID 83160) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 030 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.