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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Charbonnières-les-Vieilles (63410)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Charbonnières-les-Vieilles (63410)

269 500 €

Maison 5 pièces Charbonnières-les-Vieilles (63410)

Charmante villa / maison des années 90 à proximité de combronde découvrez cette magnifique villa des années 90, idéalement située à moins de 10 minutes de combronde, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété spacieuse dispose de 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une mezzanine qui peut être transformé en chambre. La salle de bain, récemment refaite à neuf, ajoute une touche moderne à cette maison. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'un bureau et d'un wc séparé pour plus de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux qui s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, parfait pour des soirées cocooning. La salle à manger attenante et la grande cuisine entièrement équipée feront le bonheur des amateurs de convivialité et de gastronomie. En complément, la villa dispose d'un cellier pratique, d'une salle de sport pour vos moments d'entraînement, ainsi qu'un grand garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété dispose d'un grand terrain de plus de 2200 m² avec de magnifiques aménagements paysagers. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété spacieuse et fonctionnelle à proximité de tous les services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande prix : 269 500 euros euros hai prix de vente 269 500 euros dont 3.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 260 000 euros. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 253 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1989

Etat general : Très bon état