Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : - Charmante Maison de Bourg Mitoyenne des Années 1900 - 3 chambres - Grand jardin - sans vis-à-vis - Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein cOEur du village, offrant une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses éléments d'époque. Accès par la cuisine, spacieuse et ornée d’un magnifique carrelage vintage, véritable témoignage du charme de ce bien. Le séjour, baigné de lumière naturelle, dispose d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales. Une pièce attenante au séjour peut servir de salon ou de chambre, selon vos envies d’aménagement. En retrait, vous trouverez une salle de bain pratique, un WC séparé et une chaufferie, facilitant l'organisation quotidienne. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies et besoins. Un grenier de la même superficie que la maison s'offre à vous, offrant un potentiel énorme pour des travaux d'aménagement ou de stockage. Toutes les fenêtres et portes sont en bois, ajoutant un charme authentique de la maison. Le système de chauffage combinant le fioul et le bois permettent une flexibilité et une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. À l'arrière de la maison, découvrez un vaste terrain, rare pour une maison de bourg, parfait pour créer un jardin, un espace de jeux pour les enfants ou même un potager. Cette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 619 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 150 et 4 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.