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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

188 000 €

Maison 5 pièces Charny-Orée-de-Puisaye (89120)

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'une école, d'un lycée et d'un collège. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent une terrasse, deux cabanons, une mare et de beaux arbres fruitiers, ajoutant un charme authentique à cette demeure. Cette maison de style longère, d'une surface habitable de 130 m², est implantée sur un terrain de 13 000 m². Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres dont une en mezzanine avec coin WC et lavabo, 1 toilette au rdc également, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger avec toit cathédrale et poêle à bois, ainsi qu'un salon. Une dépendance attenante de 60 m² avec grenier aménageable et une pièce supplémentaire de 13 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les caractéristiques telles que la façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à cette propriété un cachet traditionnel et chaleureux. L'agréable salon avec toit cathédrale crée une ambiance conviviale, tandis que la présence de combles permet un espace de rangement supplémentaire. En outre, les places de parking extérieures, le garage et le box offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents. Venez profiter de moments conviviaux en familles, propice a la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 13 000 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 610 et 4 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.