196 000 € -5 %
Maison 5 pièces 136 m²
Civray (18290) Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de charme de 136 m² - 3chambres - cave - dépendance / garage Cette magnifique maison de caractère à Civray, est un trésor caché offrant espace, confort et potentiel. Sur un terrain de 1904 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à un lumineux salon salle à manger de 33 m². La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un grand potentiel pour les amateurs de gastronomie. Depuis la cuisine vous aurez un accès directement à la cave qui elle, est répartie sur toute la surface de la maison, avec coin buanderie et cuisine d'été. De plus, vous trouverez une suite parentale de 16 m² avec salle de bain et toilettes. À l'étage, un palier avec deux grandes chambres, 12 m² et 21 m² bien aménagées, une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing et à disposition. Une salle d'eau et un toilette complètent l'espace de vie de cette maison. Que vous cherchiez de l'intimité ou de la convivialité, cet espace répondra à tous vos besoins. Dehors, un grand jardin paysager vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter du plein air. Pour les amateurs de bricolage, une double dépendance, avec un garage de 25 m² et un atelier plus grenier sont disponibles. Le charme de cette maison vous propose un ancien four à pain complètement fonctionnel. En termes de commodités, cette maison dispose de tout le confort moderne, y compris la fibre optique, le chauffage électrique avec pompe à chaleur et radiateurs, ballon d'eau chaude, des huisseries PVC double vitrage, une fosse septique, et de nombreux espaces de rangement. Un lac se situe juste en face de la maison pour tout les amateurs de nature et de pêche ! Cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de créer votre foyer idéal. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
