Iad france - valerie guyau (06 47 31 05 75) vous propose : plain pied – 4 chambres- jardin piscinable-carport découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005, située dans un quartier calme et recherché. Elle se compose de : - 4 chambres : idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. - entrée spacieuse : accueillante et pratique. - cuisine équipée : fonctionnelle et moderne. -salon séjour de 36 m² : lumineux et convivial. - salle de bain : bien agencée. - cellier : pour un rangement optimal. - jardin arboré : un espace de détente en plein air avec possibilité d’ajouter une piscine. - abri de jardin : parfait pour stocker outils et équipements. - grand carport : pour abriter plusieurs véhicules. - forage : approvisionnement en eau économique. Points forts - grand jardin arboré - terrain piscinable - forage pour l'eau - carport spacieux pour plus de renseignements ou programmer une visite, appeler votre conseillère valérie guyau. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de la rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie guyau ei (id 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 601 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.