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maison 5 pièces 92 m2 à vendre à Charron (17230)
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Vente maison 5 pièces 92 m² Charron (17230)
230 000 €

Maison 5 pièces Charron (17230)

Iad france - virginie guillot vous propose : maison 92 m² – 3 chambres – garage – jardin nicole, une maison d’architecte des années 50, vous séduira par son charme intemporel et son agencement optimisé sur plusieurs niveaux. Idéale pour une vie de famille, elle offre des espaces lumineux et chaleureux, associés à un jardin intimiste. Un agencement bien pensé : premier étage : un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. Une cuisine séparée, classique mais fonctionnelle. Un wc pratique pour cet étage. Deuxième étage : trois chambres confortables avec parquets élégants. Une salle d’eau et un wc, pour le confort de tous. Rez-de-chaussée : un garage spacieux, parfait pour stationner ou stocker. Un extérieur agréable : le jardin, bien qu’intime, est aménagé avec une pergola accueillante, parfaite pour les soirées d’été ou un coin lecture au calme. Petit bonus : depuis l’étage, profitez d’un aperçu du pont de l’île de ré, une touche d’évasion dans votre quotidien. Cette maison combine un caractère authentique et des prestations modernes pour un confort optimal : isolation par l’extérieur pour une performance énergétique améliorée. Chauffage performant avec pompe à chaleur, pour un intérieur chaleureux et économe. Chauffe-eau thermodynamique, garantissant un approvisionnement en eau chaude écologique et économique. Avec nicole, vous profitez de tout le confort du moderne tout en savourant le charme des années 50.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 186 m²
Etat
  • Construit en 1955
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 810 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 111 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 230 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1664601
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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