Nouveau et en exclussivite ! À la recherche de votre cocon familial ! Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée. Découvrez cette jolie maison de 5 pièces, située dans un charmant quartier à lucé. Parfaite pour accueillir votre famille, au fond d'une impasse, mais à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin, sans vis-à-vis de 570 m². C'est l'endroit parfait pour voir vos enfants jouer en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil. À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation idéale. Mais aussi, d'une entrée avec placards, une cuisine meublée, une arrière cuisine-buanderie et d'un wc indépendant. La maison comprend également à l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un espace rangement. Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Les plus de cette maison : maison parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes, salle d'eau + ballon d'eau chaude neufs, poêle à bois. Bel emplacement, au calme, à proximité immediate des commerces, écoles et transports ! Excellent rapport qualité / prix / emplacement. Dpe : d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.620 euros et 2.230 euros par an (abonnements compris) date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 10 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a decouvrir sans tarder ! Une visite s'impose rapidement ! Prix du bien : 239.500 euros (honoraires charge vendeur) prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 382347 pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter stéphane drouville au 06 80 17 17 71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial rsac 421199712 er rc pro i8 4019657, pour le compte de la sas propriétés- privées. Com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 vertou, rcs nantes garantie gallian 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville, professionnel de l'immobilier port : 06 80 17 17 71 mail : ées. Com web : sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 570 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : Recherché
Etat: Construit en 1994

Etat general : Très bon état